2018-07-11
東方日報
受盤源不多及股市波動等影響，多個豪宅區近期二手買賣略為減慢，但做價則仍見高企。中半山御花園1座高層A室，以約8,500萬元易手，以實用面積2,072方呎計，呎價約4.1萬元屬項目新高。
消息透露，該屋苑放盤量不多，現時有業主一口氣放售兩個單位，實用面積共4,144方呎，意向價逾1.8億元。
而多個屋苑最近才破本月悶局，市場指出，中半山嘉年大廈實用面積1,697方呎低層戶，以3,200萬元易手，呎價約1.9萬元。至於灣仔會景閣中層19室則售4,900萬元。
西貢竹角住宅地售7千萬
相對之下，東半山本月交投保持不俗，暫已錄逾10宗成交。由一老牌家族持有的上林2座中層B室，以3,530萬元登記售出，呎價達3萬元。利嘉閣劉玉麟稱，有買家見業主願減150萬元，以2,450萬元購入芝蘭閣中層戶，五十二年升值逾240倍。
至於九龍區本月二手買賣同樣不多。中原余倫鋒稱，西南九龍GRAND AUSTIN第3座高層C室，實用面積1,228方呎，以轉讓公司股權形式連車位售5,380萬元。
另方面，西貢區接連錄得地皮及洋房買賣。據土地註冊處資料，該區竹角一幅住宅地以7,000萬元售出，買家為李承康。上址原建有一幢洋房，一名國際影星曾持有該物業十四年，其後於○八年沽出，帳面賺1,528萬元。
同區金菊臺亦錄成交，中原陳沛堯稱，該盤一幢實用面積1,489方呎單號屋，享全海景，獲外區買家追價78萬元，以3,378萬元購入，呎價22,686元。