2017-05-03
經濟日報
樓市熾熱，銀行加快按揭部署，市傳東亞（00023）就首年定按息率由1.7厘下調至1.68厘，其後全期H加1.28厘，並於本月新增高息存款掛鈎優惠。
近期本港拆息稍為回落，1個月銀行同業拆息由4月初平均的0.45厘，近日已逐漸下滑至0.39厘水平，按月下調約0.06厘，大部分銀行亦相繼將H按（HIBOR）的按息調低至H加1.28厘，即實際利率約1.67厘。不過，美國利率走向正常化，本港息率未來亦會逐漸上升，市場上對定按有一定需求。
其後H加1.28厘 門檻200萬
有消息指，東亞銀行最近亦將首年定按息率，由1.7厘減至1.68厘，其後則低至H加1.28厘，息率與其他主打H按的銀行提供的實際供樓利率相若，相信會吸引市場上冀月供穩定的人士歡迎，貸款額門檻約200萬元或以上。同時，該行本月起已新增高息存款掛鈎優惠，以積極吸納不同客源。
有業內人士認為，踏入5月份，更多銀行會就息率、優惠及現金回贈等作各樣調整，把握樓市旺勢爭取上半年的營業額，料短期內現金回贈會加至1.65%。
另外，統計今年首4個月的按揭登記，樓花及現樓登記數字分別較去年同期大增84.5%及57.4%，而4月份樓花及現樓按揭登記錄得下跌，樓花按揭有687宗，按月減22%，現樓按揭則錄7,193宗，按月微挫0.6%。中原按揭董事總經理王美鳳指，樓市交投轉旺，料5月份按揭登記會出現反彈。
經絡按揭指，銀行積極吸客，滙豐蟬聯樓花及現樓4月份市佔雙冠軍，而4月份四大銀行市佔按月增至68.1%，中小型銀行則回落至31.9%，預計今年息率仍有下調空間。
撰文:
鍾綺敏