2014-05-09
星島日報
(星島日報報道)新盤推售活動暫放緩，加上業主紛提供議價空間，令近日二手樓市交投稍回升，且以低價盤主導大市，其中市場更錄得屯門瓏門蝕讓成交，同時，紅磡黃埔花園亦錄議價減逾半成後沽出。
美聯高級營業經理謝志遠表示，屯門瓏門一期為五座高層F室單位，實用面積約為三百七十四方呎，以四百一十五萬元成交，折合呎價一萬一千一百一十八元，單位一房間隔，外望山景，業主有意套現換更大單位，故即使涉及支付SSD，仍然選擇沽貨。準買家見上址價格吸引，加上樓盤質素優質，故承接作自住之用。據悉原業主於一二年十月份以約四百零三萬五千元購入上述物業，扣除百分之五SSD後，物業轉手虧損約八萬四元。
利嘉閣聯
席市務董事余美寶表示，紅磡黃埔花園二期五座頂層戶轉手，實用面積三百六十四方呎，原業主於三月初以四百四十萬元放售，後減至四百一十五萬元成交，減幅約百分之五點七，折合呎價約一萬一千四百一十元。據悉，原業主於一一年八月以三百二十五萬元購入上址。
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍栢慧豪園五座高層G室沽出，實用面積五百二方呎，錄得一宗內地客，以三百四十五萬元「即睇即買」成交，折合呎價六千八百七十三元，而上述單位買家為國內客，屬非永久性香港居民，因此需繳付百分之十五買家印花稅五十一萬七千五百元及從價印花稅約十五萬五千元，即需合共繳付約約六十七萬二千元。
美聯首席聯席區域經理莫子淦表示，荃灣爵悅庭西爵軒中高層E室，實用面積約為四百五十二方呎，兩房間隔，望山景，業主略減價百分之二，終以約四百六十萬元成交，折合呎價約為一萬零一百七十七元。買家為一名同區用家，有感區內發展迅速，樓市有潛力，而上址價格合理，故決定購入單位作自住之用。
中原副分區營業經理周世康表示，香港仔南灣御園高層D室成交，單位實用面積五百一十三方呎，擁兩房間隔，有露台，望海景，屬罕有優質交吉放盤。原業主於一一年底開始放盤，原叫價五百七十五萬元，後減價三十三萬元，以五百四十二萬元轉手，折合呎價一萬零五百六十五元。據了解，新買家為投資客，見原業主願意劈價，即承接單位收租，預料上址市值租金約一萬七千元，回報約三點八厘。
港置區域經理許昭儀表示，鰂魚涌太古城銀柏閣中層C室成交，單位實用面積八百九十七方呎，以一千零八十八萬元轉手，買家見太古城屬流轉率高之傳統藍籌屋苑，而且單位實用率高兼價錢相宜，故決定承接單位，折合呎價一萬二千一百二十九元
2014-05-09