2017-05-03
經濟日報
沙頭角尚澄以高價開盤，即時帶動北區二手樓價，粉嶺牽晴間兩房呎價高見13,965元，屬同區二手呎價新指標。
市場消息透露，新界北區昨日連錄數宗高價二手成交個案，其中粉嶺牽晴間為11座低層F室，實用面積401平方呎，屬於兩房間隔，剛以560萬元易手，呎價13,965元，創屋苑歷史新高。原業主於2014年4月以388萬元購入單位，持貨剛滿3年，是次轉售帳面獲利約172萬元，期內升值約44%。
粉嶺中心呎價12283元
其次，粉嶺中心B座高層5室，實用面積368平方呎，買家參觀完該區新盤示範單位後，隨即流入二手市場，以452萬元購入上述單位，呎價12,283元，屬屋苑呎價新高紀錄。另外，粉嶺花都廣場5座高層H室，實用面積392平方呎，剛以466萬元易手，呎價約11,888元，也屬同屋苑呎價新高個案。
區內代理指出，隨着沙田、大埔區二手樓價屢創新高，購買力不斷北移，預期粉嶺、上水兩房單位逐步突破500萬元關口。
紅磡薈點破2萬元呎
另一方面，紅磡薈點高層C室，實用面積221平方呎，屬於開放式間隔，日前以444萬元易手，呎價突破2萬元關口，創該廈呎價新高紀錄。原業主早於2012年以約382萬元購入，持貨5年帳面獲利62萬元離場。
撰文:
黎煥成