2014-05-09
星島日報
(星島日報報道)尖沙嘴凱譽日前急變陣，大幅增推優惠達一成，令優惠總額增至樓價兩成一，加上維持原有從價印花稅回贈，在多種優惠下，旋即谷起項目銷情，市場消息指，昨單日就連沽三伙，令兩日來累售約七伙。
市場消息指，由恒基負責代理銷售的尖沙嘴凱譽昨日連沽三伙，包括三十三樓G室，成交價二千零三萬二千八百二十元，另買家可獲百分之三點七五的從價印花稅回贈，約七十五萬一千二百三十一元；十二樓H室，成交價一千零六萬六千一百八十元，從價印花稅回贈約三十七萬七千四百八十二元；十二樓F室，成交價一千四百零二萬九千六百一十元，從價印花稅回贈五十二萬六千一百一十元。
該項目曾先後上載兩張價單，開出二十一至二十三樓及二十五至二十七樓單位售價，惟昨日成交單位並非屬這批單位。
項目的示範屋如常開放，雖昨日不是假期，惟由於該盤大幅增推優惠，增加吸引力，故令到場參觀人數亦相應上升。有準買家表示，非同區住客，認為該盤地理位置良好，交通十分便利，且增加優惠後售價吸引，故前來一看，冀選購心水單位。
該盤屬於翻新項目，不受一手新例規管，故即使樓盤已經開價，然而有關價單一直未有上載至一手銷售網，從日前上載的涉及二十二伙的最新版價單，二十一、二十二及二十七樓單位面積介乎三百五十九至六百八十九方呎，定價介乎一千三百七十六萬一千元至二千三百八十三萬六千元，呎價介乎二萬九千二百九十元至四萬一千一百六十七元，平均呎價三萬四千四百三十九元。
雖然第二批平均呎價與首批平均呎價三萬四千七百元相若，惟第二批推出的單位之優惠卻顯著加碼。據新價單所示，於月底前成交的特別折扣已由舊價單的百分之四，大幅增至百分之十五，六十天即供折扣則由百分之七輕微至百分之六，而印花稅回贈優惠保持不變，同樣為以成交價計算的百分之三點七五。換言之，新價單的折扣率較首批價單大幅增加一成。同時由於新價單折扣增加一成，故出現高層單位平過低層單位的情況。
該項目位於棉登徑八號，發展商曾表示會組織內地人士來現場睇樓，且早前亦曾有眾多內地人士到示範屋參觀
2014-05-09