2014-05-09
星島日報
(星島日報報道)多個新盤醞釀於本月推售，並由西營盤樓花項目尚嶺率先跑出，發展商昨午突擊上載樓書，更閃電式開價，首批五十二伙，平均呎價二萬四千九百四十九元。發展商同時提供三重優惠，包括從價印花稅等，最高樓價折扣為百分之十八點五，計及折扣屬貼市價開售搶攻，入場單位定價七百一十二萬多元，折實價五百八十萬多元，項目最快下周中開賣。
發展商近來紛改變開售策略，遠展旗下西營盤尚嶺昨同步上載樓書及價單，該公司高級營業及市務總監方俊表示，依據一手新例的要求，項目首張價單涉及五十二伙，佔總數約五成。他指，若計及有關優惠，項目呎價略高於兩萬元，與同區二手樓現價相若，故今次屬貼市價開售，對銷情有信心，估計客源料以家長客、學校教職員及投資者為主。
他表示，集團已向代理簽發推廣及銷售委託，設於銅鑼灣商場的示範單位，昨日率先開放予代理參觀，並將於今日開放予公眾參觀，此外，於昨傍晚開始，接受準買家遞交認購意向及收票。而項目具體銷售安排將於短期內公布，根據一手例的規定，最快於七日後開售。
方氏說，該項目住宅部分共二十八層，位於五至三十七樓，另外設有兩層會所，最大賣點是背靠香港大學，校網完善，且未來西鐵開通後，交通會更加方便。
項目首批五十二伙，分布五至二十樓，戶型包括開放式及一房戶，面積介乎二百九十二至三百八十九方呎，定價由七百一十二萬三千七百至一千零二十二萬四百元不等，呎價介乎二萬三千九百九十三至二萬六千二百七十四元，平均呎價二萬四千九百四十九元。發展商為買家提供三種優惠，最高折扣合共百分之十八點五。計及最高折扣平均呎價約二萬零三百三十三元，貼近同區二手呎價。
是次入場單位為五樓C室，面積二百九十二方呎，定價七百一十二萬三千七百元，呎價二萬四千三百九十六元，連同最高折扣百分之十八點五，入場費逾五百八十萬五千八百一十五元，折合呎價一萬九千八百多元。
此外，方俊表示，集團深水埗晉嶺尚餘三十九伙待售，預計年底入伙。紅磡寶御則預計七月收樓後，在現樓重新設置示範單位，現尚餘二十二個單位待售。
兩盤餘貨加上今次推售的尚嶺，料為集團帶來約二十億元收入。而集團在推出尚嶺之後，在港暫時未有其他新盤項目，稍後會轉推廣州另一新盤。
項目的示範單位設於銅鑼灣一個商場，提供經改動連裝修的單位及清水房，該兩伙示範單位均以面積為三百八十九方呎的十八樓室一房戶為藍本。
據樓書顯示，該樓盤為單幢式樓宇，共涉一百零六伙，以一房單位及開放式單位為主，選用一梯四伙設計。另亦設三十六樓連三個平台，及三十七樓連頂樓花園的一梯一伙設計，該兩單位面積均逾一千方呎。該樓盤預計入伙期為一五年十二月三十一日
2014-05-09