2014-05-09
經濟日報
欄名:市況直擊
北角區樓價600萬元以下的樓盤，睇樓氣氛不俗，雖然未見特別大升，惟尚維持平穩。
世紀21日昇陳素雲稱，近期多了一批新客入市睇樓，約佔6成是上車客，餘下則為收租客。以上車客而言，一般要求搵400餘萬元的兩房，並首選為屋苑設計。
議價空間普遍5%
目前區內業主普遍可接受約5%的議價，反觀，睇樓客一般還價也達1成。
近期易手的單位中，以單幢散樓為主，樓價則集中360萬至400餘萬元，大概佔600萬元以下成交的5至6成。
易手的單位中，包括南方大廈低層J室，實用面積370平方呎，建築面積550平方呎，開價295萬元，放盤不足兩個月，即以275萬元市價易手，實用面積呎價7,432元。上址原業主於2008年1月以90萬元買入。現時南方大廈尚有5間放售，同類面積叫價約320萬元起。
至於英輝大廈高層A室，實用面積340平方呎，建築面積468平方呎，屬兩房，望英皇道樓景。戶主於3月份開價398萬元，近期成功以364萬元沽出，造價較市價略低，原業主於10年11月以215萬元買入，現帳面獲利149萬元