2017-05-04
經濟日報
隨着政府於住宅市場推出新辣招後，不少投資者把目光轉移至工商舖市場身上，有業主伺機放售中環伊利近街22號地舖及地庫，項目意向價5,800萬元。
部分業主出售心態轉趨審慎，令市場上偶有出現封盤或反價個案；另一邊廂，有個別業主則把握利好消息趕緊出貨，積極出售旗下物業。
連租約出售 享2.9厘回報
中原（工商舖）商舖部高級營業董事繆偉麟表示，是次出售物業位於中環伊利近街22號地舖及地庫，地舖及地庫面積分別830及780平方呎，總面積約1,610平方呎，意向價5,800萬元，平均呎價36,025元，物業將以連租約形式出售。業主於2016年於市場放售物業，曾叫價約8,000萬元，現大幅下調約27.5%。
業主於2005年4月以1,247萬元購入物業，一直租予給名牌傢俱店，現時每月租金約13.8萬元，租約期至2017年8月屆滿，同時，業主亦正於市場上招租，意向月租約13.8萬元。若按現時該地段的舖位租金水平計算，新買家料可享約2.9厘回報。
區內多新項目 勢帶旺人流
繆氏續稱，放售物業位於蘇豪區，該區一向是美食及酒吧集中地，同時亦有不少新派時裝店、畫廊及古董店等。而該街道距離中環嘉咸街重建項目約3分鐘步程，相信隨着該項目落成及位於士丹頓街的酒店啟用後，區內人流將顯著增加，故估計士丹頓街、伊利近街及荷李活道附近一帶的商機將會受正面影響。該地段現時以食肆、酒吧、高級精品店等為主，隨着區內新發展的引領，勢必帶旺區內人口不斷上升，並可望增加區內的人均消費力，有利營商環境。繆氏補充，物業叫價合理，回報可觀，視為入門投資的不二之選，對有意作長線投資的準買家有一定的吸引力。
撰文:
梁可昕