二手樓價不斷攀升，二線屋苑升幅更加明顯，刺激小業主更加心紅，不惜賠訂加價重售。沙田中心一個細單位，業主賠訂後以480萬元重售，兩周內賣貴30萬元。
中層480萬售 呎價16162
市場消息透露，近日沙田區多個二線屋苑造價不斷創新高，包括河畔花園、金獅花園及沙田中心均錄破頂個案，當中沙田中心一個兩房單位以呎價16,282元易手，成沙田市中心一帶中小型單位呎價新高紀錄，即時刺激同屋苑小業主更加心紅。
沙田中心A座東寧大廈中層F室，實用面積297平方呎，於4月中以450萬元易手，呎價15,152元，屬於極理想價格。惟單位簽署臨約後有另一買家出價洽購，業主即時賠約10萬元及雙邊佣金9萬元，將單位以480萬元重售，呎價16,162元，屬全屋苑呎價次高單位。兩周內賣貴30萬元，扣除賠償訂金及佣金仍有約10餘萬元利潤。
其次，遠展（00035）旗下沙頭角新盤尚澄以高價推盤，刺激新界北區多個屋苑造價急升，個別屋苑兩房單位造價突破500萬元關口。區內小業主日益心紅，例如粉嶺中心G座低層5室，實用面積約368平方呎，上月中以約420萬元易手，屬於市價水平，同類單位現時市價介乎420萬至430萬元之間。
粉嶺中心2房 呎價叫逾1.2萬
惟業主認為區內兩房單位短期有升值空間，故選擇賠償買方1萬元訂金及8.4萬元代理佣金，再加價28萬元，現以448萬元放盤，呎價逾1.2萬元，與沙頭角新盤呎價睇齊。
另外，葵涌寶星中心A座中層2室，實用面積288平方呎，日前以344萬元易手，業主落實賠訂及佣金逾26萬元，暫時封盤善價而沽。