2017-05-04
經濟日報
近年本港填海建屋已陷入停頓，政府最新計劃在東涌東填海130公頃，成為重啟填海例子，連同未來6個大型填海計劃，涉及逾千公頃用地，保守估計能提供逾30萬伙。
本港過往透過填海開拓新市鎮，提供大量的房屋供應，但自2004年終審法院就中環、灣仔填海計劃的裁決後，近10年填海工程集中在基建交通項目，而填海造地建屋則陷入停頓，對上一個填海計劃，已經是2004年的將軍澳填海計劃第3期。
申撥款205億 東涌東增4萬伙
政府目前申請205億元的撥款，計劃在東涌東面填海130公頃（約相等於135個大球場，香港大球場草地總面積約0.962公頃），作為住宅及商業區，提供逾4萬伙供應，連同東涌西發展，整個計劃共涉4.94萬伙。
填海計劃預計最快今年底開始，最快2019年有土地推出作發展，首批居民可望在2023年入伙，將成為重啟填海造地的個案。
東涌填海將採用非疏浚式的工程技術（見另文--環保填海法 減海洋污染），減少挖掘海床，降低對海洋生態的影響，並會在海堤重建生態海岸線，並且設立海岸保育區等，以降低社會及環保團體的反對。
東大嶼都會 2030年後供應庫
隨着東涌填海落實上馬後，政府未來仍有6個計劃中的填海計劃，合共涉及1,060至1,380公頃，包括5個近岸填海選址，以及在中部水域興建人工島計劃。
當中以中部水域人工島、大嶼山小蠔灣、沙田馬料水及青衣西南，均有機會用作住宅發展，尤其在中部水域、交椅洲一帶興建面積600至800公頃的人工島，規模相當於2至3個長洲（面積244公頃），打造成東大嶼都會，以供40萬至70萬人居住，粗略估算提供15萬至26萬個住宅單位。
項目計劃在今年內展開為期3年的策略性研究，單是研究已涉資2.63億元，並按研究結果再決定進行詳細的規劃及工程研究，相信最快仍然需要6至8年時間，才能夠落實填海造地，成為2030年後主要的土地供應來源。
至於規模相對較細的沙田馬料水、屯門龍鼓灘及大嶼山小蠔灣填海，亦會在今年內完成工程技術研究，當中涉及60公頃填海的馬料水有機會展開詳細的規劃及工程設計研究。
目前該填海計劃估計會作住宅及社區設施等發展，市場粗略估算，至少能提供逾2萬伙供應。
（系列之一）
撰文:
余敏欽
報道系列: 填海機遇系列