【明報專訊】中小型發展商近期積極推盤。莊士中國（0298）旗下屯門業旺路住宅項目，命名為弦海，主打開放式戶，實用160方呎起，最快年底前開售。莊士中國投資董事總經理莊家彬表示，項目正申請預售，預料2020年2月底落成，定價將參考同區住宅。莊續稱，即使環球經濟波動，但本港房屋供應有限，對上車盤需求仍殷切，集團下半年會審慎投地。
3年前每呎樓面地價不足3000元
另對於政府實施一手樓空置稅，莊指集團旗下部分樓盤已出租，即使實施空置稅，集團亦不會刻意減價出售。弦海由該集團於2015年時近4.3億元，每方呎樓面地價2997元投得，並屬集團首次獨資投得的官地。莊士地產代理副總經理陳慶光表示，弦海為單幢盤，提供371伙，間隔由開放式至2房，其中開放式佔六成，另設連平台特色戶，實用面積由約160至440方呎。
逸瑆上載樓書 本月開價
此外，富商林建岳旗下麗展（0488），與市建局合作的港島西灣河街9號全新盤逸瑆，昨日上載樓書，料本月內正式開價和發售。逸瑆單位總數144伙，單位實用面積264至386方呎，主打開放式和1房戶，設有7個車位，項目預計2020年6月落成。另據樓書「有關資料」欄目顯示，樓盤並沒有氣體燃料供應，所以不能明火煮食。
不過，在加息陰霾下，有個別新買家選擇撻訂離場；新地（0016）旗下大埔白石角雲滙2期，據成交紀錄冊顯示，新近亦有買家取消交易，單位為8座19樓A6室，屬實用面積361方呎1房戶，買家原於本月1日以725.44萬元購入，撻訂料遭發展商沒收5%訂金涉36.27萬元。