2017-05-01
星島日報
(星島日報報道)新盤氣氛熱烈，並紛紛計畫在五一假後魚貫推售，其中屯門新盤珀御經過兩輪熱銷後，發展商計畫於月內首度推出3房連天台特色戶，定價將參考同系屯門市中心樓盤近期的成交價，同時，項目加推單位，至昨日7時30分，共收逾千票。另外，在日前開價的沙頭角新盤尚澄，連日來積極收票，售樓處連錄睇樓客參觀，當中部分以一家大細形式到場，消息指，項目截至昨晚8時，累收約80票，料將於短期內落實開售安排。
新地旗下屯門新盤珀御，於開售以來銷情不俗，發展商亦預告即將推出3房連天台特色戶。
新地代理業務部總經理張卓秀敏公布，珀御整個項目內，有3伙為3房連天台特色戶，現命名為「珀御天際大宅」，最快可於月內推出，定價參考同系屯門樓盤瓏門同類單位的近期成交。
張氏指，該盤首2輪推出的單位，全部均已售出，套現9.7億元；項目以用家為主，未有客人以「一約多伙」入市。
她續稱，該盤日前已加推38伙，將於周三作第三輪推售，並於周二截票。是次開售單位定價由490.06萬至762.3萬元，呎價16852元。即供折實定價392.04萬至609.84萬元，折實呎價13482元。
該盤位於九龍站商廈的示範單位，持續吸納睇樓客到場參觀，市場消息指，項目至昨晚7時30分，共收逾1050票，以周三銷售安排推售38伙計算，已錄得超額認購逾26倍。
另外，沙頭角位處禁區範圍，區內近18年來未有新盤推出，日前遠東發展的尚澄出擊開價，迅即成為市場焦點，首張價單涉及57伙，並隨即向公眾開放示範單位及收票，市場消息指，截至昨晚累收約80票，錄足額認購，料最快周內開售。
由於項目受地契限制，物業只可售予持有沙頭角居民證人士，市場需求備受質疑，惟昨日就位處粉嶺商場的示範單位現場所見，項目仍吸引大批準買家到場參觀，其中更有家庭客，及準買家結伴而至，反應理想。另場外亦有不少代理，落力向途人推介，場面熱鬧。區內代理表示，由於項目買賣上有一定限制，但該行仍屢錄查詢，反應理想，準買家以沙頭角居民為主。
據價單顯示，首張價單包括開放式戶、1房、1房半、2房及2房連天台單位，平均呎價11305元，折實平均呎價10288元，入場單位為2座2樓K室，屬開放式戶，面積277方呎，折實價約257萬元，呎價約9278元。定價最高為1座6樓C室，屬2房特色戶，面積593方呎連千方呎天台，折實價約961萬元，折實呎價約16211元。
發展商提供多項優惠，包括即供優惠及特別折扣優惠，另加上3%的印花稅津貼，最高折扣優惠達9%，另設大手客額外獲樓價1%折扣。為照顧家庭客需要，發展商指將設有大手客時段。