2017-05-02
明報
【明報專訊】二手破頂潮持續，各區多個屋苑成交價創歷史新高紀錄。將軍澳南指標屋苑之一、港鐵將軍澳站上蓋天晉1期，4月屢錄新高價成交，推高4月屋苑平均成交實呎升穿1.67萬元，創出屋苑呎價新高紀錄。
明報記者 甘潔瑩
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳二手交投暢旺，業主均希望以善價而沽，天晉1期挾鐵路上蓋的優勢，叫價態度強硬，大多不接受議價，故4月至27日止僅錄得3宗成交，平均實呎16745元。月內錄得兩宗逾千萬元成交，其中一宗成交為天晉1期3座中層B室，實用面積873方呎，3房連套房及多用途房間隔，望將軍澳南景，成交價1488萬元，實呎17045元。原業主於2013年以901.23萬元購入，帳面獲利586.77萬元或65%。
另一宗是2座中層C室，實用面積725方呎，3房連套房單位，同望將軍澳南景，以1260萬元轉手，實呎高見17379元。原業主2013年以847.9萬元購入，帳面獲利412.1萬元，單位升值近五成。
富榮882萬膺全港居屋王
居屋成交價再度破頂，富榮花園9座中層G室，實用面積592方呎，屬3房間隔，業主開價880萬元，反價至881.8萬元（已補地價）成交，實呎14,895元，成交價創全港居屋新高，呎價則創九龍居屋新高，買家為區內換樓客。資料顯示，上址於房委會1998推售時，最先以241.6萬元（未補地價）售出。不過，當年房委會推出富榮花園後，遇上亞洲金融風暴，富榮花園不少業主均撻訂收場，上址便是其中一伙撻訂貨。單位及後同年再以207.2萬元（未補地價）售出，該名買家當時只付一成首期，即約20.7萬元入市。
太古城1189萬沽 屋苑最貴2房
私樓市場方面，亦錄多宗破頂成交。中原高級資深分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城恒天閣中層E室，實用面積584方呎，2房望內園景，備全新裝修，以1189.8萬元易手，實呎20373元，成交價創2房戶新高紀錄。原業主於2011年4月以738萬元買入，持貨6年，帳面獲利451.8萬元或61%。
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