2014-05-09
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
五一、佛誕假期缺乏新盤搶客，二手交投反較預期中理想，但在盤源短缺的情況持續下，成交速度料因而拖慢。
以港島區而言，上月底始有成交出現的康怡花園，緊接月底去盤速度，迄今市場已錄有6宗成交。但由於康怡花園本月至今悉數為兩房成交，呎價較上月明顯回落，同時亦反映出業主可接受議價幅度擴大，促使造價下調。
另外，太古城雅蓮閣低層戶以創同類歷史高價1,320萬元易手，令屋苑整體實用面積呎價重上1.3萬餘元水平。
沙田第一城本月至今已有14宗成交，幾近與上月同期看齊，呎價也輕微調升。
值得留意的是，隨着不少大型屋苑交吉盤源相繼短缺，大部分用家不敢貿然連租約入市，促使部分用家轉移至二、三線屋苑。
新都城一周15成交
長沙灣四小龍則受惠於新盤開售帶動市場氣氛，首7天已錄8宗成交，其中泓景臺錄得600萬元的兩房戶交投。
香港置業昇悅居分行高級經理鍾嘉欣表示，由於市場累積下來的購買力得到釋放，不少買家加快入市決定。
新都城近日交投表現不俗，首7天暫錄15宗成交，而且造價明顯上升，其中兩房戶成交佔9宗，造價普遍逾400萬元，當中只有一戶造價偏低。利嘉閣都會豪庭分行分區萬育民表示，該成交為1期2座低層E室，實用面積364平方呎，以383.8萬元易手，實呎價10,544元。