2018-07-10
經濟日報
便利店市場需求龐大，相關行業承租力強勁，民生舖及一線零售旺舖均是便利店目標，租賃表現一向穩定，市場最近便錄得多宗便利店續租個案，租金介乎4.8萬元至30萬元不等，均錄得可觀升幅。
民生區方面，深水埗北河街48號地下1號舖，面積約1,184平方呎，日前獲便利店以每月7.1萬元續租，平均呎租約60元，較舊租金每月5.7萬上升約26%。
深水埗1184呎地舖 月租7.1萬
港島銅鑼灣一線核心旺區亦錄得便利店續租個案，銅鑼灣渣甸街33號地舖，面積約700平方呎，連約300呎閣樓，近日獲便利店續租，新租金每月約30萬元，平均呎租約300元，較舊租金每月25萬上漲約20%，可見便利店承租力甚強，也願意以較高租金水平保留優質旺舖。
此外，新界區亦有多宗續租個案，鄰近東鐵上水站的上水龍琛路76至84號地下B號舖，面積100平方呎，連約800平方呎閣樓，日前獲便利店續租，平均呎租約106元，較舊租金大幅上漲52%。
另外，西貢萬年街近期亦有獲便利店續租，萬年街118號地舖，獲便利店以每月租金4.8萬元續租，面積約1,000平方呎連約500平方呎閣樓，平均呎租32元，新租金較舊租金上漲約37%。
美聯旺舖高級區域營業董事蔡良其表示，便利店屬連鎖或特許經營模式，因此業主一般較有信心出租，但租金加幅普遍會因此而低於市值一至兩成。
蔡氏又指，個別地區的便利店因為鄰近藥房及購買日常生活用品地點，本地居民及內地旅客的人流都極為暢旺，因此帶動續租租金錄得貼近市值的升幅