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六月 17, 2024 星期一 間有陽光 幾陣驟雨 31° 79%

九龍塘掀財團收樓熱

 (星島日報報道)近期收樓市場熱鬧,財團更群起吼準九龍塘,除了長實重啟大型屋苑和域臺收購外,另一邊廂,中資財團爭奪區內規模相對較細的豪宅,競爭激烈。   就十年前放棄收購的和域臺,長實近日突然以3000萬購入1伙,重新啟動收購。業內人士指,除了大型發展商,中資財團亦不斷吼準機會。其中,雅居樂主席陳卓林等人士,去年開始收購義本道6號龍圃別墅,現時收購接近尾聲,並將規模擴至毗鄰涵碧別墅,購入大約20%業權,若收購成功,地盤面積將由2萬方呎擴展至逾4萬方呎。   有區內代理透露,雅居樂購入涵碧別墅的同時,有另一家中資財團積極洽購中,其時,該廈只有約20%業主肯賣樓,該家中資財團希望集得更多成數,才落實收購,不料,雅居樂主席捷足先登,即時「買斷」逾一成業權,為收樓踏出第一步,亦顯示其志在必得的信心。   涵碧別墅及龍圃別墅現址皆4層,佔地各2萬方呎,不過,重建牽涉補價。和域臺規模大,現時只用了約一半地積比率,項目佔地約12.6萬方呎,最高地積比達三倍,可建樓面約逾37.8萬八千元方呎,屬優質的地盤。   高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示,九龍塘地點優越,惟區內豪宅普遍樓齡大,價格升幅因而受制,新舊樓差距1至2萬元,加上近年樓價急升,豪宅有價有市,自然吸引發展商收樓重啟。