2018-08-15
星島日報
(星島日報報道)近期收樓市場熱鬧，財團更群起吼準九龍塘，除了長實重啟大型屋苑和域臺收購外，另一邊廂，中資財團爭奪區內規模相對較細的豪宅，競爭激烈。
就十年前放棄收購的和域臺，長實近日突然以3000萬購入1伙，重新啟動收購。業內人士指，除了大型發展商，中資財團亦不斷吼準機會。其中，雅居樂主席陳卓林等人士，去年開始收購義本道6號龍圃別墅，現時收購接近尾聲，並將規模擴至毗鄰涵碧別墅，購入大約20%業權，若收購成功，地盤面積將由2萬方呎擴展至逾4萬方呎。
有區內代理透露，雅居樂購入涵碧別墅的同時，有另一家中資財團積極洽購中，其時，該廈只有約20%業主肯賣樓，該家中資財團希望集得更多成數，才落實收購，不料，雅居樂主席捷足先登，即時「買斷」逾一成業權，為收樓踏出第一步，亦顯示其志在必得的信心。
涵碧別墅及龍圃別墅現址皆4層，佔地各2萬方呎，不過，重建牽涉補價。和域臺規模大，現時只用了約一半地積比率，項目佔地約12.6萬方呎，最高地積比達三倍，可建樓面約逾37.8萬八千元方呎，屬優質的地盤。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，九龍塘地點優越，惟區內豪宅普遍樓齡大，價格升幅因而受制，新舊樓差距1至2萬元，加上近年樓價急升，豪宅有價有市，自然吸引發展商收樓重啟。