2017-05-02
星島日報
(星島日報報道)新盤熱銷持續，沙頭角新盤尚澄乘勢重錘追擊。項目示範單位連日參觀屢現人流，反應不俗，發展商旋即以原價首度加推53伙應市，折實平均呎價10321元，並於明晚截票，力吸同區客源，市場消息指，現時項目累收近100票。
沙頭角位處禁區範圍，區內近18年來未有新盤推出，因此自遠東發展的尚澄開價後，迅即成為市場焦點，昨日發展商見市場氣氛熾熱，於開售前旋即加推2號價單吸客，涉53伙，平均呎價11342元，如扣除9%折扣優惠後，折實平均呎價10321元。
是次屬原價加推，連同首張價單的57伙，合共110伙落實將於周五開售，市值逾4.5億元，折實平均呎價10429元，首批已佔項目逾四成單位，可謂重錘出擊。項目昨日亦更新1號價單。
發展商表示，自上周三開放示範單位後反應熱烈，引來不少區內客入票，項目將於明晚8時截票，市場消息指，截至昨晚累收近100票，力吸同區客源。
是次銷售將設大手客優先揀樓時段，A組買家需購買2個或以上單位，B組為散客時段。由於項目受地契限制，物業只可售予持有沙頭角居民證人士，因此發展商亦指明，於指定時間內入票時，便需要遞交邊境禁區通行證副本，核實身分，否則逾時不候。
設大手客優先揀樓
據新價單顯示，加推單位分布各座不同層數，面積由277至538方呎，定價285萬至677萬元，呎價10170至12592元。最平單位為2座3樓K室，面積277方呎，定價285萬元，呎價約10298元，折實259萬元，最高定價為3座5樓C室，面積538方呎，定價677萬元，呎價12592元，折實價約616萬元，折實呎價約11459元。
2張價單包括開放式戶、1房、1房半、2房及2房連天台單位，入場單位仍為1號價單中的2座2樓K室，屬開放式戶，面積277方呎，折實價約257萬元，呎價約9278元。定價最高依然為1座6樓C室，屬2房特色戶，面積593方呎連千方呎天台，折實價約961萬元，折實呎價約16211元。
昨日就位處粉嶺商場的示範單位現場所見，項目仍吸引大批準買家到場參觀，其中更有攜同一家大小的家庭客，屢見人流。區內代理表示，該行連日頻錄準買家查詢該盤，反應理想，客源以沙頭角分支家庭客及換樓客為主，但項目買賣上始終受一定限制，對區外客而言，始終有難度，近日市場仍有其他新盤可供選擇，因此該盤對他們的吸引力不算太大。
發展商提供多項優惠，包括即供優惠及特別折扣優惠，另加上3%的印花稅津貼，最高折扣優惠達9%，另設大手客額外獲樓價1%折扣。
項目提供261伙，建有4座6層高住宅，逾80伙為1房單位，呈U形設計，兩面環海，逾半數單位享有海景。