2018-08-15
明報
【明報專訊】即使上周多間銀行加按息，加上近日股市下跌，但仍有買家高價入市，港島居屋續錄高價成交。宏智物業客戶經理梁志青表示，筲箕灣愛蝶灣8座低層J室，實用484方呎，屬2房間隔，原於自由市場開價818萬，終減價33萬元或4%以785萬元（已補地價）易手，實呎16,219元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2015年4月以485萬元（已補地價）買入，持貨逾3年，帳面獲利300萬元或62%。
南豐廣場2房實呎1.8萬創新高
南豐旗下將軍澳日出康城新盤LP6開售在即，同區南豐廣場本月首宗成交即破頂。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，上述南豐廣場5座高層G室，屬實用375方呎標準2房戶，屬望園景單位，原業主減價49萬元或6.8%後，以676萬元易手，實呎18,027元，除相關成交價創同類單位新高，呎價亦創屋苑新高。原業主2014年以437萬元購入單位，現帳面賺239萬元，單位4年間升值約55%。
華明邨綠表315萬 10年升近4倍
粉嶺公屋華明邨有單位即使減價一成仍大賺離場。中原分行經理林偉明表示，華明邨頌明樓高層15室，實用566方呎，原業主於3月時放盤，開價350萬元，終減價35萬元或一成，以315萬元（未補地價）易手，實呎5565元，屬市價成交。原業主2008年以64萬元（未補地價）買入，持貨10年，帳面獲利251萬元或3.9倍。
另由資深投資者盧華及其家族發展、部分單位曾細絕西營盤及上環區新盤的AVA 128，首錄二手成交。利嘉閣分行經理梁頌熙表示，AVA 128高層B室，實用177方呎，採開放式設計，新近以510萬元獲投資者承接，實呎28,814元。原業主2014年12月以430.1萬元購入，持貨逾3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利約79.9萬元或19%。