2018-10-29
經濟日報
【本報訊】白居二出籠後，居屋市場交投明顯加快，屯門和天水圍周六周日暫錄得2宗成交，其中龍門居一個2房戶減價33萬元以居二價395萬沽出。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，龍門居15座低層B室，實用面積484平方呎，原業主於9月底以居二價428萬元放盤，最後以395萬元沽出，一個月累積減價33萬元，實用呎價8,161元，售價重返今年5月的水位，新買家為白居二。原業主於1998年以75.6萬元購入，帳面獲利319.4萬元。
天盛苑2房 累減50萬沽
至於天水圍天盛苑一個2房單位累減50萬元沽出，祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，該單位為天盛苑J座高層7室，實用面積506平方呎，原本於居二市場開價450萬元，數度調低底價，終以400萬元易手，減幅約1成，原業主於2000年以81.2萬元購入，單位18年升值3.9倍。天盛苑本月至少錄得4宗白居二成交個案。
市場人士指出，釆頤花園於白居二出籠後，錄得3宗2房戶成交，其中一宗為5座中層E室，向西北，實用面積431平方呎，以居二價512萬元易手，實用呎價11,879元。原業主於2000年以105萬元買入，持貨18年獲利407萬元。今次單位售價較1星期前450萬元高出約1成。
另外，世紀21物業將軍澳廣場分行經理魏仕良指出，將軍澳廣明苑B座高層2室，實用面積594平方呎，本月初居二價放盤580萬元，終減價12萬元，獲區外綠表買家以568萬購入，實用呎價9,562元。