2014-05-09
經濟日報
【本報訊】去年以現樓形式發售的大埔海鑽•天賦海灣，買家今年初相繼收樓入伙，至今市場暫錄4宗租務成交，實用面積呎租約26元，惟個別租金回報低至1.7厘。
市場消息透露，海鑽•天賦海灣1座低層A室，實用面積2,013平方呎，連車位及以全包形式租出，月租約5.3萬元，實用面積呎租約26.3元。原業主於去年底以約3,574萬元購入，以新租金計，回報約1.7厘，惟扣除管理費（每呎約4元），實質回報率不足1.5厘。
另外，區內代理指出，海鑽•天賦海灣現時不足10個租盤，但勝在入場費相對較平，故吸引租客入住，例如6座高層A室，實用面積1,083平方呎，早前以全包價2.65萬元租出，呎租僅24.5元，屬屋苑最平租金。
市場消息透露，屯門掃管勿星堤1座雙號屋，實用面積3,011平方呎，剛以約11.5萬元租出，實用面積呎租約38元。業主於2012年初以約4,325萬元購入，租金回報3.2厘。
中原地產高級分區經理周耀棠表示，貝沙灣6期2座中層A室，實用面積1,104平方呎，業主原本叫租5.5萬元，剛減至4.9萬元租出，實用面積呎租44.4元，租金回報約3.2厘。