2014-05-09
經濟日報
遠展（00035）昨突擊發放旗下西營盤尚嶺樓書，並旋即公布首批52伙價單，價單呎價23,993至26,274元，折扣率最高18.5%，惟最低折實呎價仍較二手高兩成。
開放式及1房 各佔一半
遠展西營盤尚嶺共106伙，首批涉及52伙，佔總單位約5成，單位分布在5至20樓低層至中層，全屬標準單位，面積292至389平方呎，開放式及1房戶各佔一半，價單定價712.37萬至1,022.04萬元。
發展商會提供不同優惠折扣，若買家選用210天成交期付款，可獲8%折扣，此為項目成交期最短的付款辦法，較一般60天或120天為長，360天成交及建期付款亦分別有7%及5%折扣。
另外，在本月31日前成交可再獲3%折扣，從價印花稅津貼優惠則為7.5%。上述所有折扣均從定價直接扣減，總折扣率最高為18.5%，定價最低的5樓C室扣除上述優惠後，折盡入場費約580.58萬元。
貼鄰近新盤呎價
以鄰近二手屋苑比較，尚嶺的價錢偏高，現時鄰近的寶翠園二手實用面積呎價約1.64萬元，以尚嶺呎價最低的5樓D室為例，單位扣盡210天成交、本月底前成交及稅務津貼等折扣，折實售約590萬元，呎價約19,554元，仍比二手價高約兩成。
雖尚嶺開價略高於二手價，但與鄰近新盤呎價則較接近，其中正在發售的高士台首批相若層數單位呎價約介乎2.3萬至2.7萬元，而EIGHT SOUTH LANE首批呎價則約2.3萬至2.5萬元。
遠展高級營業及市務總監方俊形容，項目開價貼市務實，並且具競爭力，估計全盤市值約8億元。
方俊續說，集團已經向代理發出宣傳及銷售委託書，昨日起開接受認購登記，而設於銅鑼灣的示範單位及展銷廳，昨日已開放予代理參觀，並會由今天起正式對外開放，至於銷售的安排則，仍有待公布。
此外，方俊指同系紅磡寶御即將落成，料7月會發信予業主收樓，現時項目餘22伙待售，主要為高層戶，而收樓後會在現樓裝修示範單位，料最快7月重售。
環宇海灣派新天書
另邊廂，據悉長實（00001）昨再向代理派發荃灣環宇海灣新天書，資料更詳盡。而市場昨傳出有代理在項目宣傳單張列出預計呎價，銷監局回應指，此舉或觸犯條例有關作出失實陳述或傳布虛假或具誤導性資料的條文，當局會進行調查，並已把事件告知地監局跟進。
另恒地（00012）尖沙咀凱譽昨錄成交，市傳項目昨沽3伙；而嘉華（00173）半山區東部嘉岶薈改名為肇輝臺6號。
撰文:郭伊妮