2014-05-08
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場連錄低價成交，位於中半山帝景園第一座高層A室易手，實用面積二千一百四十一方呎，連車位以七千三百八十八萬八千元成交，較買入價跌約半成，折合實用呎價三萬四千五百一十一元，土地註冊處資料顯示，新登記買家為CHAN LAI YING。
至於該項帝景園原業主，於一一年十一月以七千八百萬元購入上址，轉手較買入價虧損四百一十一萬二千元離場，持貨三年物業貶值約半成。
中原高級區域聯席董事程楚茵表示，西半山杏彤苑中層B室沽出，單位面積一千二百一十六方呎，以二千五百五十萬元成交，折合呎價二千零九百七十元，略低於市價。據悉，原業主開價二千七百萬元，後議價減一百五十萬元沽，減幅約半成。原業主則於九二年以七百零六萬元購入上址，持貨約二十二年，是之轉手獲利一千八百四十四萬萬元，升值二點六倍。
另外，市場消息指，大潭陽明山莊三座中層二十七室，單位實用面積一千零三十一方呎，以一千九百五十萬元成交，折合呎價一萬八千九百一十三元。據悉，原業主於○六年七月以一千零五百萬元購入上址，是次轉手升值九百萬元，持貨約八年升八成半。
美聯助理區域經理劉錦梅表示，西半山嘉和苑中層B室單位，實用面積一千零九十三方呎，以一千七百八十萬元成交，折合呎價一萬六千二百八十五元。原業主於九八年十月份以約四百九十萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約一千二百九十萬元，持貨約十六年，物業升值約二點六倍
2014-05-08