2017-05-02
經濟日報
新盤細單位售價愈來愈貴，帶動二、三線舊樓造價急升，元朗單幢舊樓造價逾400萬元。
區內代理指出，元朗區大型屋苑樓價屢創新高，開放式單位造價紛紛突破400萬元大關，購買力於是轉攻區內洋樓及單幢舊樓。其中元朗康樂路單幢樓康樂樓高層A室，實用面積396平方呎，剛以440萬元易手，呎價11,106元，屬該廈歷史新高。
其次，元朗宏發徑宏發大廈中層C室，實用面積291平方呎，剛以310萬元易手，屬項目入伙36年來，造價首次突破300萬元關口。
屯門瓏門1房 525萬售
另外，同區裕景坊同益大廈高層D室，實用面積332平方呎，上月中以約375萬元易手，呎價11,295元，無論呎價及造價均創該廈新高。
另外，屯門珀御首兩輪開售銷情熱烈，有向隅客擔心加速區內樓價上升，次輪抽籤落空後即轉投二手市場，以525萬元購入瓏門5座低層8室，實用面積375平方呎，屬於1房間隔。原業主於2012年以333萬元購入，是次易手帳面獲利192萬元。同屋苑8座高層G室，實用面積379平方呎，同日以558萬元易手，造價創同類單位造價高位。
另一方面，香港仔福群大樓B座高層8室，實用面積325平方呎，業主原本叫價480萬元放盤，日前輕微減價後以468萬元易手，呎價14,400元，創該廈新高。