2018-10-29
東方日報
東九龍樓價近年急升，大型樓盤更是接踵登場。會德豐地產今年推出的將軍澳MALIBU反應理想，明年上半年將緊接開售一個同區項目，明年底則部署推售觀塘新盤，兩物業共提供逾2,100伙。
頭炮推日出康城7A期
該公司常務董事黃光耀接受訪問時表示，新一期居屋認購踴躍，反映置業需求強勁，而近期樓市氣氛轉變，交投下跌，主因上半年已消化不少購買力，加上股市波動等所影響。
他相信目前樓市正處於健康整固狀態，料淡靜情況會維持數月，待市場重新累積購買力後，明年初可望復甦。
至於一九年推盤大計方面，他透露，將主力開售3個新盤，將軍澳日出康城第7期分兩期發展，共提供約1,100伙，單位間隔一至三房。當中7A期上月已入紙申請預售樓花同意書，提供616伙，料成為公司明年頭炮盤。而第2期料亦會於短期申請預售，部署明年登場。
事實上，日出康城區內是近年及未來新盤供應重鎮，單是今年3個大型新盤暫已速售逾3,600伙，成全港一手銷量最高地區。
茜發道項目建中小型單位
他又指出，早前投得的觀塘茜發道地皮，將提供逾千個單位，主打中小型戶，最快明年年底可望預售樓花。資料顯示，上述兩盤總投資額料逾200億元。
除上車新盤外，該公司明年亦會再有全新超級豪宅推出，山頂道77號項目料以現樓形式開售，提供8座大屋。而同區Mount Nicholson會繼續分階段以招標形式推售。
對於該區早前有地皮流標，黃氏認為只屬個別事件，對整體豪宅市場影響不大，加上該樓盤已售出七成單位，即使政府引入空置稅，暫亦不考慮將尚餘單位轉租。未來樓價預計不會明顯大跌，由於今年已升逾10%，明年料仍可平穩向上。
該公司售樓量保持理想增長，本年至今售出逾2,000伙住宅單位，涉及金額約250億元。另外，早前以30多億元售出位於將軍澳的3個商場，料全年套現金額可達300億元，再創歷來新高紀錄。