2018-07-10
明報
【明報專訊】由老牌家族發展的西半山yoo 18 Bonham，去年11月已首度開放現樓示範單位，並於今年5月底撤回全幢招標出售後，終由「暫別演員生涯」影后舒淇為項目「響頭炮」，以逾1.27億元購入高層複式戶，實呎高見5.1萬元。物業遍佈中港台的舒淇，據悉與丈夫馮德倫曾三度參觀該盤示範單位，因鍾情物業私隱度高，終挑選較高層複式戶築愛巢。
明報記者 甘潔瑩
近年不乏藝人巨額入市豪宅（見表）。土地註冊處資料顯示，yoo 18 Bonham上月中首錄成交，為高層實用面積2499方呎複式戶，成交價逾1.27億元，實呎5.1萬元，買家為林立慧（LIN LI-HUI），為舒淇原名。
雖然舒淇以個人名義購入物業，但因她亦以個人名義持有大埔比華利山別墅翠樺道單號洋房，故需支付雙倍印花稅1911.735萬元（即樓價15%）。資料顯示，舒淇早於2011年以1830萬元購入比華利山別墅單位，實用面積1606方呎，實呎11395元。
2499呎4房3套 享維港景
yoo 18 Bonham全盤僅12伙，一梯一伙設計，舒淇買入的單位，與發展商25樓、26樓複式示範單位無論面積及間隔均相同，示範單位為標準複式戶，實用面積2499方呎，4房3套間隔，採下行式設計，上層主要為客飯廳、廚房及其中一個套房，而下層則是寢室區，單位以落地玻璃窗設計，不論於客飯廳或就寢區亦享維港全景。
星漣海特色戶4078萬破頂
其他新盤方面，長實（1113）去年初出推出至今累售約340伙、套現約59億元的馬鞍山星漣海，透過招標以4078.7萬元，售出2A座26樓實用面積1658方呎連天台A室特色戶，實呎2.46萬元，相關成交價、呎價均創項目最高紀錄，據悉，買家為本地用家，不需繳付辣稅。
翰林峰1824萬沽 屋苑2房新高
此外，恒地（0012）西環翰林峰亦錄高價成交，位於5座38樓實用面積551方呎A室2房戶，以1823.6萬元售出，實呎3.3萬元，成交價料創屋苑標準戶新高。
另外，今季開始積極推盤的信置（0083），同系粉嶺囍逸修訂5伙特色戶售價，相對2016年6月首次開價，兩年來加幅24%至41%。
囍逸5伙特色戶加價
是次修訂價單中，加幅最勁兩伙，包括2座25樓B、C室，實用面積464和461方呎、同樣附連平台和呎天台，新定價分別1202.2萬及1226.4萬元、實呎皆約2.6萬元，比兩年前舊價調高41%，扣除最高10%折扣後，折實價分別1081.9萬及1103.7萬元、折實實呎2.3萬餘元，售出料將創粉嶺分層物業新高紀錄。