2014-05-08
星島日報
(星島日報報道)大型新盤開售部署漸見眉目，焦點盤荃灣環宇海灣正全速啟動，整個項目共提供一千七百多伙，發展商表示，項目三、四房戶分別佔總數五成及兩成，首批開售亦主打這類大單位；此外，將會為買家提供最高達三成的二按，全期息率有機會低於最優惠利率（百分之五點五）。
由長實、南豐及港鐵共同發展的荃灣西站環宇海灣，發展商連日來公布項目最新部署及資料；長實高級營業經理封海倫指，項目雖提供達一千七百一十七伙，但相關的價單、網上資料及示範屋已準備得七七八八，隨時可上載，而項目的六個示範屋全部設置於尖沙嘴港景峯三樓。
她表示，整個項目有約三百二十二伙為四房單位，佔總數約兩成，單位面積介乎八百四十九至九百一十四方呎。至於三房戶則有七百九十八伙，佔總數約一半，分為多種戶型，包括連露台及不連露台、以及南北坐向，面積介乎五百六十六至七百六十八方呎。而兩房戶有約五百四十二伙，佔單位總數三成，面積介乎四百八十二至五百零二方呎。尚餘五十五伙為特色戶，有連平台或頂樓等配套。
她更表示，項目主推三、四房單位，更分別展示三、四房單位的不同圖則，包括二座F室四房單位，圖則顯示，該單位擁有一個露台及套廁、儲物室，面積為九百一十二方呎；及六座B室三房單位，圖則顯示，該單位擁有主人套房及儲物房，面積六百八十六方呎。
封氏續指，項目一座單邊戶屬四房間隔，乃項目「樓王」單位，而自○七年後，區內不僅罕有出現逾千伙的新盤，更難以覓到四房間隔單位，現時僅萬景峯、御凱等樓盤提供約三百八十伙的四房戶，且只有極少數放出市場，故她預料環宇四房戶型可吸引區內外升級換樓客源。
她亦指出，物業落成後，項目大堂的入口將設置於第一座，該大堂樓底高約七點六米，以三盞水晶燈作點綴，大堂鄰近荃灣公園，住戶穿過該公園即可到達荃灣西站。
長實地產投資董事劉啟文補充指，項目的四房單位主要集中在第一、二及六座，且大部分享海景景觀，而三房單位則普遍位於三、五、七座。
劉氏預料，其中五十五伙特色戶不會在首批推出，首輪推售將僅推兩至四房戶間隔，同時亦以三、四房單位為主。而樓書、示範單位皆已準備，將會短期內推售，相信環宇海灣很快會正式面世。
另外，長實地產投資董事郭子威更透露，項目將針對不同單位、不同的客戶需求，提供靈活的二按優惠，佔樓價一成至三成不等。
他表示，全期利率有機會低於P（P為百分之五點五），詳情將於下星期公布，惟料肯定會為市場帶來驚喜。
他亦透露，目前已有兩家金融機構參與有關二按付款方法，屆時，將為準買家提供以HIBOR（銀行同業拆息）及P（最優惠利率）作計算標準的兩種利息計算辦法。
環宇海灣位於荃灣永順街四十八號，共涉七座樓宇，樓高介乎四十四至四十八層，全項目共涉一千七百一十七個單位。
該盤會推出六個示範單位，包括三個附設裝修單位，以及三個清水房，該六伙示範屋應該會分時段、分批逐步開放予公眾參觀
2014-05-08