新盤銷情轉慢。華懋集團元朗朗城滙昨首輪開售504伙，消息指即日沽約200伙。
是次銷售分兩個時段，A組大手買家率先於上午九時起報到，買家可認購指定1至3個單位，有數十名準買家到場。至於限購1伙的B組人士，於早上十時起報到，高峰時期有多達300人排隊輪候。
代理指大手客少四成
該公司銷售部總監吳崇武表示，大手時段沽出23伙，有兩組客買入兩個三房戶，涉資最多約2,500萬元，將視乎銷情決定加推。
昨日新盤買家以用家為主。美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，項目用家約佔85%，有五至六成買家為八十、九十後年輕人。他續指，項目入伙後呎租料約40至45元，租金回報達3至3.5厘。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指出，受金融市場動盪影響，該盤大手客減少三至四成。該行錄兩組大手買家購入單位自住，而B組買家出席率約八成。
昨日發售的單位分布1至3號價單，佔項目七成，折實售價480.93萬至1,348.78萬元，呎價13,389至18,846元。首張價單平均呎價18,626元，折實平均呎價15,832元。該盤於周三截票，發展商指共錄近3,000張入票，超額認購近5倍。
事實上，本月其他首度開售新盤反應一般。除萬科置業（香港）屯門上源沽清首批單位，其餘兩個樓盤銷情欠佳。九龍建業(00034)油塘海傲灣開售首日僅售39伙，佔推售單位約24%；莊士中國(00298)日前發售的屯門弦海，首批175伙，單日亦只沽約36%。