海麗寶怡花園 入場費260萬

撰文:盧金施 欄名:市況直擊 位處屯門良德街的海麗花園和寶怡花園為區內小型屋苑，因用家主導，向來盤源和交投有限，現時兩個屋苑放賣盤合共約80個，兩個屋苑入場費同屬約260萬元。 盤源有限 吸納快 由於盤源有限，祥益地產分行主管李意銘表示，市價盤往往能於短時間被市場吸納，如海麗花園2座低層F室，放盤一個星期即被消化，單位實用面積412平方呎，建築面積545平方呎，兩房一廳，獲一名區內上車客垂青，以265萬元購入作自住之用，實用面積平均呎價6,432元，屬市價。 資料顯示，今年至今，海麗花園至少錄得6宗轉售個案，樓價介乎248萬元至312萬元；而寶怡花園則錄得7宗，涉及銀碼介乎258萬元至328萬元。 屯門建生站備有3個私人屋苑，分別為海麗花園、寶怡花園和盈豐園，主打兩房戶，間隔大致相若，分兩房1廳（屬方形廳）和兩房兩廳（左右兩廳）。 寶怡花園建有3座，單位供應較多，目前寶怡花園約50個放盤；而盈豐園入場門檻最低，約238萬元有交易。