豪宅新盤亦要低價搶客。永泰地產(00369)等沙田九肚澐灃，昨首度以招標形式開售6伙，其中H7號屋實用面積2,066方呎，花園及天台面積分別284及456方呎，成交價4,503.9萬元，呎價僅約21,800元，除比同區低近30%外，料創近年區內一手洋房呎價新低。
南區二手盤劈200萬
該盤昨單日落實售出4伙，套現逾2.2億元。其餘售出洋房包括H5號屋，實用面積2,066方呎，花園及天台面積329及456方呎，售4,636.9萬元，呎價約22,444元。
而H6號屋實用面積2,083方呎，花園及天台面積分別284及456方呎，以4,675萬元沽出，呎價同樣約22,444元。資料顯示，毗鄰另一豪宅項目雲端的洋房，最低成交呎價亦要逾3萬元。
除洋房外，澐灃昨亦售出2座5及6樓A複式單位，實用面積2,245方呎，平台及天台分別434與700方呎，成交價8,268.8萬元，呎價36,832元。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，會因應市場需求，積極考慮加推單位。
二手豪宅業主叫價亦不再堅持。利嘉閣梁志偉指出，南區Bluewater低層B室，實用面積約1,824方呎。上址原叫價6,800萬元，減價200萬元後即獲承接，成交價6,600萬元，呎價約36,184元。
至於該區本月暫錄約6宗買賣，當中大潭紅山半島佔兩宗，屋苑5座低層A室以約4,200萬元易手，以實用面積1,575方呎計，呎價26,667元。
名門賺21%甩貨離場
此外，部分持貨滿三年的業主則止賺離場。世紀21北山嚴智贇表示，大坑名門2座高層海景B室，實用面積1,385方呎，獲區外換樓人士以4,150萬元買入，呎價29,964元，單位一五年三月至今升值約21%。