2018-08-14
經濟日報
香港人生活步代急促，為連鎖式快餐店帶來大量顧客，增強了這類店舖的承租力，近月市場就錄得多宗快餐店續租個案，租金均有一定升幅，反映連鎖式快餐店承租力甚強。
資料顯示，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下G05至7號舖位，面積4,905平方呎。該舖鄰近輕鐵站，附近有多條公屋屋邨，人流甚有保證，故吸引大型美式快餐店承租多年，舊租金每月約32萬元；雙方最近達成續租協議，新租金每月加至37萬元，平均呎租75元，租金加幅約15%。
筲箕灣地下及一樓 呎租58
至於港島區方面，筲箕灣筲箕灣道283號海景廣場地下及一樓1號舖位，面積約3,200平方呎，日前獲另一間連鎖快餐店續租，月租18.7萬元，平均呎租約58元，續約租金加幅約10%。
美聯旺舖營業董事陳起表示，這類快餐店食物選擇較多，加上客源廣闊，因此營業額一向較穩定。據資料顯示，傳統民生區的旺角近日錄得續租個案，旺角亞皆老街105號地下及閣樓舖位，獲美式連鎖快餐店續租，每月續約租金約35萬元，與上一份租約持平，面積約1,560平方呎連同約1,460平方呎入則閣，平均每呎租金約116元。
連鎖美式快餐店的形象早已深入香港人心中，早已成為本港主流的食肆，分店亦遍布全港各地。陳起表示，這類快餐店已有一定知名度，加上承租舖位的面積較大，因此較願意選擇民生區、商業樓宇集中或二、三線地段的舖位承租，而這些區域的營業額穩定。他又指，假如經營情況尚能維持，基本上都會續租，亦樂意承擔合理的租金加幅。