2017-04-29
明報
【明報專訊】十大屋苑本月雖然交投回軟，截至昨日暫錄約222伙，雖較上月全月約270宗下跌17%，但連續3個月破200宗成交。此外，不少屋苑仍然續錄新高成交，鴨脷洲海怡半島有單位最新成交實呎升至1.88萬元（見表1），為屋苑近日第二度破頂成交。
十大屋苑連續3月破200宗
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島15座低層E室，實用863方呎（建築1065方呎），採3房1套間隔，可享海景，剛以1630萬元成交，實呎18,888元（建呎15,305元），呎價創屋苑分層新高。原業主於2012年以1013萬元購入，帳面獲利617萬元或六成。此外，屋苑另一伙間隔相同的3房戶實呎同樣高逾1.8萬元。市場消息表示，海怡半島10座中低層E室，實用879方呎（建築1099方呎），同樣可享海景，近日以1650萬元成交，實呎18,771元（建呎15,014元）。原業主於2006年615萬元購入，帳面勁賺1035萬元或1.7倍。
第一城2房實呎首破1.6萬
另沙田第一城2房標準戶實呎做價亦首破1.6萬元。市場消息指，沙田第一城49座中層E室，實用284方呎（建築395方呎），以473萬元成交，實呎16,655元（建呎11,975元），呎價創屋苑分層新高。原業主於2012年以284萬元購入，帳面獲利189萬元或67%。
美孚1390萬沽 創3房新高
此外，中原分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街48號中層A室，實用968方呎（建築1280方呎），3房1套房連儲物室間隔，可享海景及公園景，開價1390萬元，放盤短短兩天即零議價沽出，成交價創同類新高，實呎14,360元（建呎10,859元）。