2017-04-29
星島日報
(星島日報報道)據運房局最新數據顯示，未來三至四年一手私樓預計將有九萬六千伙供應，按季增加二千伙，再創紀錄新高，隨著多幅住宅地陸續轉為熟地，料私樓供應量繼續維持高位。
運房局公布今年第一季的《私人住宅一手市場供應》數據，顯示未來三至四年，一手私樓供應達九萬六千伙，較去年第四季的九萬四千伙，再增加二千個單位，連升兩季，也創下運房局自○四年九月有紀錄以來的新高。而當中有六萬八千九百伙，屬面積小於七百五十三方呎的中小型單位，較上一季增加二千伙，佔整體供應量約七成二，亦較上季多百分之一。
據運房局發言人稱，私樓供應量再度上升，主要為多幅中、大型用地，均在今年第一季轉為熟地，也預計未來數月將有十一幅住宅用地轉為熟地，可額外提供約一萬零三百個單位，而政府將繼續以多管齊下的方式，增加短中長期的土地供應，以回應市民的住屋需要，並確保私樓市場健康平穩發展。除住宅供應量創新高，今年首季私樓落成量涉四千四百伙，就較去年第四季上升一成三， 主要為完工項目均以中大型樓盤為主，而來季將繼續有多個新盤落成，預料落成量將持續增加，但首季動工量卻現下滑，涉及二千五百伙，按季跌六成一。
此外，據差估署昨發布的《香港物業報告2017》，今、明兩年的落成量分別為約一萬七千一百二十伙，以及一萬九千五百三十伙。而遠到一九至二一年，總落成量預計達六萬四千七百伙，即未來五年，平均每年將約有二萬零三百伙落成，較過去五年的平均數增達七成。
若以地區劃分，以元朗區私樓落成量最多，涉及四千三百八十三伙，其次為九龍城區（連同啟德區）涉及三千八百二十五伙。至於明年則以九龍城區最多，有四千八百零二伙，其次則為二千七百九十二伙的深水埗區。