2017-04-29
星島日報
(星島日報報道)樓市熾熱，小型單位樓價升幅跑贏大市，推動樓價持續上揚，差估署最新公布數據顯示，小型單位售價指數，連續四個月創新高，按年更急升逾一成八。以地區計，以港島區升幅最大，按月急升逾百分之四，成為帶動樓市的火車頭。
中小型單位有價有市，差估署數據顯示，實用面積四百三十一方呎以下的小型單位，三月份樓價指數報三百五十二點九，按月上升百分之二點四，幅度為各類單位中最高。
若以地區劃分，以港島區升幅最急，平均每方呎一萬四千一百一十一元，按月升逾百分之四，更打破一五年七月，平均呎價一萬零七十一元的舊紀錄，按年則升約一成九。
九龍及新界區細單位同樣錄得升幅，其中新界區平均呎價報約一萬一千零一元，按月升逾百分之二，但按年升逾百分之二十三，反映期間樓價「追落後」，九龍區細單位平均呎價報約一萬一千六百四十三元，按月升逾百分之三。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，現時本港按揭成數設限額，樓價逾高可承做的按揭愈低，導致市民紛爭購樓價較低的細單位，業主亦因應需求增加而提高叫價，導致細單位連錄破頂成交。他認為，在政策未有改變的情況下，細單位將持備受市場追捧，料對售價具支持。