2018-07-09
明報
【明報專訊】多個新盤正進行收票，加上業主叫價仍然堅挺，令二手交投持續下跌。中原統計，十大屋苑周末錄3宗成交，除按周大跌近八成外，更是自農曆新年後20周、即約5個月新低。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，除新盤搶去大量二手客源外，中美貿易戰亦令外圍經濟增添不明朗因素，買家入市變得審慎，對成交有一定影響。
代理指樓市氣氛維持平穩
美聯統計則指，周末十大屋苑共錄6宗成交，較上周末10宗跌四成，重返單位數，6個屋苑「吞蛋」。美聯住宅部行政總裁布少明稱，新房策公佈後，雖然周末二手交投回軟，但從周末睇樓活動維持平穩可見，買家對二手興趣並未因新房策及貿易戰開打而大幅減退，個別優質放盤更受到買家追捧，反映市場氣氛未有太大變化。
新屯門中心2房首見600萬
事實上，新界西北上車屋苑續錄新高成交，其中新屯門中心兩房成交價首見600萬元。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心7座高層D室，實用501方呎（建築620方呎），附有企理裝修，獲區內上車客以600萬元承接，實呎11,976元（建呎9677元），成交價創屋苑兩房新高。原業主2014年以306.5萬元買入，持貨4年，帳面獲利293.5萬元或96%。
碧華花園九七貨21年升1.25倍
此外，九龍塘碧華花園錄九七貨大賺的二手個案。美聯首席聯席區域經理蕭偉祥表示，碧華花園7座中層C室，實用1211方呎（建築1308方呎），4房間隔，以2250萬元易手，實呎18,580元（建呎17,202元）。原業主於1997年6月斥資1000萬元購入，是次轉手帳面獲利約1250萬元或1.25倍。
收租客748萬購尚嶺開放式戶
另外，西營盤半新盤尚嶺有開放式單位獲收租客承接。利嘉閣分行經理梁頌熙稱，西半山尚嶺低層A室的一宗二手成交個案，實用307方呎，開放式間隔，獲投資者以748萬元承接作收租之用，實呎24,365元。原業主2014年8月以約615萬元購入，持貨不足4年，帳面獲利133萬元或22%。