(星島日報報道)焦點盤接連出擊，由華懋發展的九龍塘豪宅盤賢文禮士，昨日首度推出96伙開售，售樓處現揀樓人龍，並即沽出79伙，佔可供發售總數逾八成，其中更有近四成屬家族成員客，包括有一組買家共購8伙，並分開8張樓契，共涉約2.6億元，同時亦有內地客付樓價三成的雙辣稅購貨。項目最快今天加推添食。
九龍塘豪盤賢文禮士昨日首度開售，並推出96伙出擊，而在開售前共接獲逾500票，超額認購4.2倍，發展商稱，截至昨日晚上8時，項目累沽79伙，佔可供發售單位約82%，當中購買2伙或以上的大手買家佔總成交約39%。
華懋銷售部總監吳崇武表示，在A組大手客時段錄40多組客戶報到，當中有內地客以9000萬元連購2伙，需繳付合共樓價30%的雙辣稅，預計要付約2700萬元。
同時有消息指，有1組來自馬鞍山的家族大手客，共斥逾2.6億元連購8伙，屬昨日最大手的成交個案，而該組買家分開8張樓契簽入單位，共分8個人用一約一伙的形式購入，故無須繳付辣稅。
吳崇武表示，項目最快今天加推，亦會公布最新銷售安排，下輪推售有機會採先到先得形式發售，至於加推單位的售價。
他亦指，該盤售價偏低，九龍塘區新盤呎價不足30000元，屬「物超所值」，而下批單位定價，會視乎推出單位的樓層及景觀作出決定。
對於政府早前收緊辣招，堵塞一約多伙的漏洞，吳崇武認為，對項目銷情稍有影響，在昨日A組大手客就有40多組準買家到場，但只售出約30伙，同時有部分準買家未能挑選合心意的單位。
而昨日現場所見，設於荃灣的售樓處，在昨日午正式開售前，已有多組準買家聚集，期望可盡快入場揀選心儀單位，令售樓處門外大排長龍，發展商亦要派出職員在旁維持秩序。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，昨日該行買家出席率達八成，當中六成為用家，四成為投資者，因預期入伙後，呎租可達70元，回報約達2.5厘，購入單位作長線收租，同時亦有三成準買家為內地客，若以所住區域劃分，九龍區住客約佔七成，新界區及港島區客佔三成。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該行買家出席率達八成，當中五成為投資者，其餘則為用家，該行約有10組準買家打算購買2至3伙，而購入3伙以上的大手客亦有3至4組。
該盤提供134伙，備有分層戶及獨立屋，其中分層戶備有129伙，分布於1、2、3及5座，面積509至1979方呎，項目戶型多元化，主打3房，設有12伙3房1套及40伙3房2套，佔分層單位四成。而1房戶數量最少，只有2伙，其餘2房戶佔22伙，4房2套戶佔18伙，4房3套戶佔8伙，特色戶佔27伙。
同時亦預期該盤四成單位可望九龍仔公園景。包括5座獨立屋，面積3453至4380方呎，設有天池及電梯，會所樓高達2層，面積約1.1萬方呎，備有室內泳池、瑜伽室等，目前已屆現樓。