2018-08-14
星島日報
(星島日報報道)長實積極增加土儲，繼上周高價勇奪港鐵黃竹坑站三期地王後，近期更重啟大型舊樓豪宅收購計畫，買下九龍塘和域臺一伙，作價三千萬元，集團於十年多前高調收購該屋苑，後來於金融海嘯時放棄，今番收購價較當年高出三成。
土地註冊處資料顯示，和域臺D座三樓二室，實用面積一千二百八十五方呎，以三千萬元易手，平均呎價二萬二千二百元，較〇五年收購價高出約三成。買家為高隆投資有限公司，公司董事為長實主席李澤鉅，以及長實執行董事趙國雄。
長實早於〇五年中以高隆投資有限公司名義，以一口價二千三百萬元，逐家逐戶收購和域臺，平均每呎高達一萬四千元，曾一度集約八成業權，並於二〇〇七年成功獲批圖則，重建四幢十三層高住宅，總樓面逾三十七萬二千方呎，惟當年的強拍門檻為九成，基於收購一直未能達至強拍門檻，加上金融海嘯突然來襲，長實遂迅速於二〇〇八年十二月放棄收購計畫。
位處和域道5號和域臺，提供一百一十七伙，佔地約十二萬六千萬方呎，最高地積比達三倍，可建樓面約三十七萬八千元方呎，現時和域臺只用了約一半地積比率。
長實近年不斷密密推售旗下項目，近兩年未有任何土地儲備進帳，包括去年底以高達四百零二億元出售旗下中環中心七成半業權，以致土地儲備及持貨量日漸減少。不過，隨著中環中心於今年四月底完成交易，套現逾四百億後，長實似乎改變策略，積極增土儲，市場人士預期，長實將陸續有新動作。
長實對上一次奪政府地為一六年九月，以約十九億五千三百萬元奪得沙田九肚麗坪路地皮。近年購入鐵路項目，更追溯至一五年十月的日出康城八期項目，當時擊敗五財團投得。