2017-04-28
明報
【明報專訊】二手居屋續錄不少高價成交，世紀21分行經理莊瑞生表示，馬鞍山錦英苑K座高層8室，實用面積401方呎，剛以448萬元（已補地價）成交，實呎11,172元，呎價創屋苑新高。原業主1991年40.2萬元（未補地價）購入，料帳面獲利甚豐。
此外，祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門兆禧苑D座高層10室，實用面積415方呎，獲首置客一筆過以419萬元（已補地價）付款購入，實呎10,096元，無論成交金額及呎價均創屋苑新高；原業主1986年以16.8萬元（未補地價）購入。
首置客419萬一筆過購兆禧苑
另美聯分行助理聯席董事袁佩雲稱，新葵芳花園C座高層7室，實用面積415方呎，以572萬元售出，實呎13,783元，成交價及呎價均創屋苑2房新高。原業主2008年3月以215萬元購入，帳面賺357萬元或升1.7倍。
不過，已屆現樓的長實（1113）紅磡維港•星岸，剛錄首宗蝕讓，土地註冊處顯示，項目1座中層A室，實用面積1387方呎，早前以3500萬元易手，實呎25,234元，原業主2015年8月以3480.9萬元購入，雖然帳面獲利19.1萬元，但計及佣金及額印等使費，料實蝕逾530萬元，為屋苑首宗二手蝕讓。但由於市場未聞單位放盤，有業內人士認為，今次交易有機會屬內部轉讓。