2018-10-26
東方日報
特色戶抗跌力向來較強，但樓價亦受大市影響回落。荃灣中心11座連天台戶，實用面積378方呎，劈價85萬元，僅售515萬元，呎價約13,624元，低個別銀行估價約20%。
美聯鍾家豪稱，上址四月時已放售，最近靜市下只好減價售出。而屋苑面積相若的標準戶，八月時售價曾達570萬元，相比之下，是次特色戶做價低出約10%。
近期細價樓減幅明顯。中原蔡偉傑稱，屯門嘉悅半島1座低層D室兩房戶，累減160萬元，獲家庭買家以510萬元承接，呎價11,435元。
長發邨190萬今年新低
即使未補價第二市場最近需求增加，但樓價仍尋底。中原梁岳宏稱，青衣公屋本月錄5宗買賣，當中長發邨俊發樓中層18室，實用面積355方呎，七月放盤，累減60萬元後，獲白居二客以190萬元購入，呎價5,352元。做價料屬全區同類市場今年最低。
世紀21奇豐莊瑞生亦稱，馬鞍山居屋錦豐苑G座高層，第二市場僅售399萬元，呎價約9,258元，樓價再跌穿「4球」。而錦泰苑H座高層2室，放盤三個月，減價約42萬元，終售548萬元。