全球豪宅樓價 首季升幅放緩

全球豪宅樓價首季升幅放緩，萊坊全球豪宅樓價指數研究報告顯示，全球豪宅樓價指數今年首季僅升約0.8%；其中季內升勢最凌厲的城市為雅加達，指數按季升約10.8%。 歐美淡季 部分地區新稅夾擊 萊坊日前發表的全球豪宅樓價指數研究報告主要調查全球合共32個城市的豪宅樓價變化，當中包括兩個今年新增的城市，印度的德里及班加羅爾，而據該行研究數據所示，今年首季全球城市平均豪宅樓價指數微升約0.8%，為近兩年以來最弱的季度升幅。 萊坊國際住宅研究部合夥人Kate Everett-Allen表示，首季是歐美城市的冬季淡季，成交量較少且樓價變幅緩慢，而亞洲地區亦受農曆新年節日影響，成交量少，加上部分地區的新增稅項，如增值稅等一般在年底12月起生效，令去年第四季成交量急增，首季成交則減少，減慢樓價升幅。 不過，該行指出，雖然今年第一季樓價指數按季升幅放緩，但按年增長則顯著，升約6.1%，較去年同期樓價指數升4.8%為多，現時指數已較09年第二季低位高出33.8%，並較金融海嘯前的08年第二位高位，高約24.9%。 雅加達跑贏大市 港持續下跌 當中按季及按年升幅最大的城市同為印尼雅加達，當地豪宅樓價指數按季及按年分別上升10.8%及37.7%，而升幅僅次於雅加達的城市為愛爾蘭都柏林，雖然當地豪宅樓價指數按年升約24.6%，但目前當地樓價仍比金融海嘯前的高位低約35%至45%。 至於新加坡及香港則正受當地實施的調控樓市措施影響，豪宅樓價持續下跌，其中新加坡為全球豪宅樓價跌幅最大的城市，樓價按季跌逾1成。 另外，萊坊在報告指出，南非開普敦為今年其中一個值得注意的城市，該行解釋，由於南非蘭特（Rand）疲弱，相信能吸引歐洲及非洲其他城市的買家，包括西非奈及利亞的富有人士。 撰文:郭伊妮