保持正面思維 對抗逆市

撰文:廖偉強 利嘉閣總裁 欄名:大行觀點 近年樓市不斷受到政府「辣招」衝擊，頭炮額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）推出至今已經將近4年，當時對市場的影響相對輕微。 要數真正的致命傷，反而是去年推出的雙倍印花稅（Double Stamp Duty，簡稱DSD）及《一手住宅物業銷售條例》，令一、二手市場進入全面冰封的狀態。 每月3000成交 經營難 以二手市場為例，目前仍然維持每月平均約3,000宗的買賣成交量，屬於頗低的水平，意味地產代理在過去一年，一直在惡劣的環境下苦苦經營。 樓市時好時壞屬正常的周期循環，對在行內略有資歷的人士來說早已司空見慣，只是在市況淡靜的時候，人難免容易產生負面的情緒，情況可以理解。 凡事皆兩面 成敗關鍵 需知道，負面情緒對工作於事無補，只會令人動力減少，做事怠慢，等到機會突如其來來臨的時候，往往就因為狀態不佳而未能好好把握。 生與死、強與弱、勝與負，這些都是「正負理論」，在人的一生之中，有快樂就有痛苦，有成功就有失敗，凡事都有兩面。身在這個行業之中，以何種心態面對市場變化，負面還是正面，正正是影響成敗的關鍵。 市場暢旺的時候，要懂得警惕自己，要有危機感，隨時為各種市場變化做好準備，那麼即使市況突然轉壞，也不會被殺個措手不及。 面對蕭條環境，則切忌將事情看得太悲觀，反而要時刻保持正面心態，並常處於準備狀態，因為這是磨練自己和儲備能量的最佳時間，等到市況轉旺，才能夠成為首先突圍的一群。 「沒有永遠的失敗者」 而實際上，香港地少人多，物業對很多人來說都是必需品，這種特殊環境將可支持本港未來樓市穩健發展，實在無必要過於憂慮。「機會是留給有準備的人」，職場上沒有永遠的長勝將軍，更加沒有永遠的失敗者。成功與否，完全是取決於你看待事情的態度，只要能夠自強不息，在任何環境下都可以立於不敗之地。