2018-07-07
經濟日報
【本報訊】市區納米單位有價有市，西營盤一個樓齡38年的1房單位，以呎價2.7萬元易手，造價直逼同區新樓呎價水平。
市場消息透露，西營盤荷李活道利華大廈（38年樓）高層B室，實用面積183平方呎，屬於縮則單位，日前以488萬元易手，呎價高達26,667元，直逼同區新樓呎價水平。代理指，單位屬於特色單位，連約180呎天台及55呎平台，故吸引買家以高價承接。
堅尼地城舊樓戶 呎售25435
其次，堅尼地城吉席街昌吉大廈（樓齡38年）高層C室，實用面積230平方呎，可作兩房間隔，剛以585萬元易手，呎價25,435元，比同區大型屋苑二手呎價更貴。原業主於2014年以485萬元購入，持貨4年帳面獲利100萬元離場。
區內代理指出，自港鐵西港島線數年前通車後，西營盤一帶迷你單位租金節節上升，呎租動輒逾70元，例如上環新街5至13號高層D室，實用面積215平方呎，投資者5月份以455萬元購入，剛以15,800元租出，呎租達73元，租金回報4.2厘。由於租金回報甚理想，故吸引大批投資者到區內尋寶，帶動區內納米單位造價急升。
另外，銅鑼灣道新豪閣（30年樓齡）高層B室，實用面積254平方呎，屬於2房間隔，消息指剛以590萬元易手，呎價23,228元，與同區半新盤呎價相若。資料顯示，原業主於2012年以355萬元購入，持貨6年帳面獲利235萬元離場。