2018-10-26
明報
【明報專訊】一手空置稅開徵在即，過去一季發展商積極推出現樓單位銷售，令已落成而仍未售出單位，自2015年首季開始首度回落。據Q房網香港數據研究中心統計，按已知發出入伙紙的單位計算，已落成而未售出單位，由上季8800伙跌至8059伙，跌幅8.4%。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，新房策促使新樓加快推售，上季現樓銷售達1750伙，按季急增近一倍，預料下季未售現樓會再跌至7000伙，若再扣除約3300伙已出租，可供出售現樓貨尾將賣少見少。
Q房網陳坤興：現樓賣少見少
綜合一手住宅物業銷售資訊網（SRPE）及屋宇署資料，2018年上季一手住宅物業銷量4517伙，按季上升7.8%，而現樓銷量銷售比例亦大幅增加。
上季售出現樓新盤單位達1750伙，較第二季888伙大增97.1%。同時現樓銷售比例由21.2%升至38.7%，每10個售出的新盤，就有約4個屬於現樓。反映新房策公布後，現樓銷售大增，帶動整體新盤銷量上升。
已落成未售單位按季減8%
陳坤興續稱，新房策成功促使發展商加快推售現樓，令現樓銷量大增一倍，使已開售貨尾量暫時上升。整體而言，已落成未售單位按季減少8.4%，反映政策成效，不過隨着近期整體市况轉淡，相信發展商需要推出更多優惠來促銷新盤單位。