2014-05-08
太陽報
元朗區近年有多個新盤供應，樓齡十年以內的物業有約20個，提供單位共逾1.2萬伙。由於新供應持續，業主普遍議幅較大，部分減價逾一成，帶動二手交投趨升。其中指標屋苑之一的YOHO Town，上月沽出約9伙，現時入場費約370萬元。至於同區熱門屋苑之一的蝶翠峰，最平放盤叫價約230萬元。
YOHO Town 放盤百個
美聯鄧涇渭稱，YOHO Town市場買賣放盤逾100個，當中兩房戶佔約三成。
屋苑其中最平放盤單位為1座低層G室兩房戶，建築/實用面積約527/393方呎，叫價約370萬元，建築/實用呎價約7,021/9,415元。三房入場單位為2座低層H室，建築/實用面積約683/516方呎，叫價約474萬元。
受區內多個新盤開售帶動，鄧氏指出，YOHO Town去貨速度加快，上月錄約9伙成交，平均建築/實用面積約7,000/9,600元。當中3座中高層B室兩房戶，建築/實用面積約525/393方呎，成交價約377萬元。
蝶翠峰 入場230萬
元朗區另一熱門屋苑蝶翠峰，現時市場買賣放盤約50個，入場單位為9座低層G室兩房戶，建築/實用面積約623/460方呎，叫價約230萬元，建築/實用呎價約3,692/5,000元。
至於三房最平放盤為1座高層C室，現連約叫價約420萬元。
美聯鄧涇渭稱，蝶翠峰上月沽出約3伙，平均建築/實用呎價約5,100/6,700元。當中13座低層D室兩房戶，建築/實用面積約697/532方呎，成交價約358萬元，建築/實用呎價約5,136/6,729元。
YOHO第3期明年登場
新界西北區為本港住宅新供應重鎮之一，區內擁有不少發展項目的新地（00016），接連有多個新盤登場。其中元朗第15區的商住發展項目，即YOHO第3期，為該集團未來區內重頭戲。項目地盤面積約41萬方呎，提供2,508個住宅單位，有逾47萬方呎零售樓面，勢再為元朗區住宅帶來新景象。
提供少量迷你戶
據屋宇署資料，元朗第15區項目獲批建9幢36至43層高大樓，全部建在5層平台之上，共提供2,508伙。項目住宅樓面有約184.7萬方呎，當中實用面積約305方呎單位，佔1,160伙或46%，另有少量實用面積約212方呎迷你單位。至於實用面積逾千方呎單位，佔不足10伙。
發展商曾表示，項目地盤面積約41萬方呎，並提供超過47萬方呎零售樓面，將會分期發展，預計明年登場。