2017-04-28
經濟日報
本月二手屋苑仍以價取勝，以10大屋苑為例，本月至今成交量能與上月看齊者甚少，但絕大部分屋苑成交呎價持續上揚，平均升幅約1至2%。
太古城2房叫價逾千萬
新界區兩大上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，本月迄今的交投量雖未能與3月份看齊，但平均呎價已分別微升1及2%，增幅輕微，但足以讓業主在叫價上變得更硬淨。以嘉湖山莊為例，本月成交的兩房中，不少實用呎價逾9,000元，而現正放售的同類單位，叫價低於400萬元者寥寥可數；至於沙田第一城2房，本月平均造價介乎460萬至480萬元。
相比之下，港島區樓價持平，以太古城而言，本月暫錄20宗成交，實用呎價與上月相若，為每平方呎17,600元，個別優質單位造價屢現高位，如新近成交的恒天閣中層E室，實用面積584平方呎，兩房，剛以呎價20,373元易手，而同類兩房叫價動輒逾千萬元。
九龍區方面，由於新盤加價推售，促使部分準買家回流二手市場，美孚新邨近周睇樓量有所上升，但不少業主將單位轉售為租，導致盤源短缺，買家不願高追入市，整體成交尚未有突破。本月至今美孚新邨暫錄約28宗成交，料4月交投與上月相若。
欄名: 十大屋苑行情