2014-05-08
經濟日報
【本報訊】細價樓帶動中價物業交投增，青衣區單日連錄8宗二手買賣，曉峰園佔3宗；另有街坊客見盤源稀缺，寧付稅購青泰苑作自用。
曉峰園佔3宗 頂層呎售8781
細價樓交投增加，啟動換樓，加上鄰區荃灣將有大型新盤登場，帶動青衣中價樓連錄易手。中原地產分行經理林振邦指，單是曉峰園單日便錄3宗成交，多屬換樓客，作價490萬至660萬元，減幅僅8萬至10萬元。
其中，曉峰園2座頂層天台戶，實用面積558平方呎，僅微減10萬元至490萬元易手，實用呎價8,781元。
賣方於2004年以192萬元入市。屋苑目前僅餘6至7個放賣盤，兩房入場費450萬元起。
用家搶盤下，有街坊客斥324.8萬元於同區居屋青泰苑，多購1伙予家人自用。涉及為G座中層10室，實用面積401平方呎，屬海景，已補地價，買家須付雙倍印花稅約14萬元，實用呎價8,100元。
林振邦更表示，青泰苑現時僅餘約4個放賣盤，全屬兩房。
街坊客付稅 購居屋青泰苑
將軍澳交投同時轉活，中原分行經理伍錦基指，新都城3期都會豪庭3座低層B室，實用面積406平方呎，屬兩房，原開價450萬元，累減46萬元至404萬元沽出，實用呎價9,951元，為去年至今同類單位新低。
另外，賣方於1999年以211.65萬元入市。另外，同區怡心園日前更在3小時內連環錄兩宗買賣。