2014-05-08
經濟日報
【本報訊】沙田溱岸8號3房戶以1,100萬元沽出，扣除額外印花稅後實蝕近19萬元，料屬項目首宗蝕讓。
溱岸8號過去錄逾10宗的二手成交，美聯物業首席高級營業經理陳國良指，最新2座高層G室，實用面積830平方呎（建築面積1,089平方呎），單位擁河景，原業主2012年10月以1,014.7萬元入市，放盤多個月後以1,100萬元沽出，帳面獲利85.3萬元，連額外印花稅等交易支出共約104.05萬元，實蝕近19萬元。
另將軍澳領凱10座低層LA室，實用面積601平方呎，3房以465萬元沽出，原業主2011年以465.6萬元入市，未計雜費支出帳面蝕約6,000元。
樂景園中層 累減700萬沽
跑馬地樂景園錄低市價成交，為中層B室，實用面積2,583平方呎（建築3,134平方呎），代理消息稱，本來叫價8,300萬元放售，其後多次調低叫價，最終以7,600萬元易主，累積減價700萬元，減幅8.4%，實用呎價2.94萬元（建築呎價2.42萬元），輕微低於市價約3%。
據了解，賣方是一家證劵公司的高層職員，在2001年斥資2,100萬元購入單位，如今沽貨帳面賺5,500萬元。
另外，山頂環翠園D座一個中層戶，實用面積1,401平方呎（建築1,505平方呎），市傳以約3,500萬元賣出，實用呎價2.49萬元（建築呎價2.32萬元）。另美聯物業區域營業董事吳志輝指，美孚新邨荔灣道12號高層A室，實用面積918平方呎，以1,010萬元沽屬罕有大銀碼成交。