2017-04-28
經濟日報
樓市屢破頂，辣招無損市民對後市信心。花旗發表置業意向調查，逾6成受訪者認為未來一年樓價上升，比例按季增加19個百分點，為2010年調查以來7年高。
花旗調查 逾2成人有意置業
花旗自2010年起每季進行市民置業意向調查，今年3月底以電話隨機訪問逾500名市民，發現62%被訪者預期未來一年樓價會上升，按季加增19個百分點，創調查以來7年新高。
相反，認為下跌的佔比連跌3個季度，只有9%創低位，按季再降10個百分點；認為平穩的則佔29%。結果反映，政府雖然於去年11月及今年4月兩度加辣，但市民對樓市發展信心持續向好。
對後市前景感樂觀，市民入市意慾相對提高。調查亦發現，有23%被訪者現時有意置業，換句話，即每5名受訪者中，就有1人有興趣買樓，佔比首破兩成關口，比率按季升5個百分點，增幅相信為有紀錄以來最高。而目前無意置業的比率減至48%，按季跌2個百分點，對入市興趣一般的有29%。
不過樓價勁升，普遍市民亦未必有足夠實力追價入市。被問到考慮現時物價及經濟狀況，多達77%受訪者表示現時非置業良機，按季增10個百分點，比例創調查以來高位。選擇一般的亦跌至20%，僅3%同意屬好置業時機，顯示市民的入市取態仍維持審慎。
花旗零售銀行業務主管林智剛指，加息預期升溫，市民買樓前要量力而為，可透過銀行先進行物業估價及壓力測試，避免因估價不足及息口因素，影響財務預算。