2018-10-26
經濟日報
政府在元朗區推行多個大型發展區計劃，預計未來十年人口將增加至71萬人。當中元朗南的規劃，將會釋放100公頃棕地，對提升區內環境有相當幫助。
恒地（00012）等發展的元朗尚悅．嶺位於元朗市中心區的南部，鄰近為尚悅、溱柏等近年發展的私人住宅項目。現時發展密度較低，亦較為零散，至於鄰近元朗公路以南、公庵路一帶則為元朗南發展區。
提升環境 3小區供2.85萬伙
元朗南發展區包括公庵路、唐人新村一帶，佔地220公頃，當中約100公頃屬於棕地，屬於新界棕地最為集中的地區之一，過往不少為貨櫃場、回收場，對周邊的環境造成滋擾。
不過，政府透過新發展區的規劃，除了釋出棕地作房屋等發展外，亦將會大大提升區內環境。以元朗南為例，將發展成鄉郊的住宅小鎮，分為都會生活區、樂活生活區及花園城區3個小區發展，合共提供2.85萬伙，容納8.8萬人居住。
除了元朗南發展區外，政府亦在元朗區內規劃洪水橋發展區、錦田南土地檢討，以及橫洲發展項目，合共能提供超過16萬伙，容納約36萬人居住。隨着部分項目在未來幾年陸續入伙，元朗區人口亦預計將會增加至71萬人居住，成為一個發展成熟的新市鎮。
新地區內新盤 涉7200單位
另外，新地（00016）在元朗區經營多年，未來幾年亦將有多個大型新盤推出，包括西鐵元朗站（約1,900伙）、輕鐵天榮站項目（約1,500伙），以及濕地公園旁的天水圍第112、115區項目（約3,800伙），合共提供多達7,200伙供應。
同區其他新盤還有星星地產（01560）發展的宏業西街項目，原本屬於工廈項目，但發展商向城規會申請重建成住宅，將會提供450伙。