2018-10-26
經濟日報
近年元朗區有多個新屋苑落成，提供樓價600萬元以下的細單位，樓齡新加上選擇多元化，吸引上車客進駐。
尚悅盤源充足 2房約580萬
目前元朗提供逾百個樓價600萬元以下，可承造高成數按揭的二手盤源，當中以尚悅佔較多，面積400多平方呎2房戶，近日成交價約580萬元，呎價約1.3萬元。
事實上，尚悅樓齡較新，加上盤源充足，過去半年錄約90宗買賣。以2,580伙計，屋苑半年間流轉率有3.5%，較YOHO MIDTOWN及YOHO Town合共4,091伙，半年成交量105宗，流轉率2.6%為高。
Grand YOHO呎租32至35元
至於區內另一指標屋苑YOHO MIDTOWN及YOHO Town，兩房入場價要逾600萬元以上，呎價介乎1.5萬元至1.6萬元，較尚悅高出逾1成。主因物業位置較接近元朗西鐵站，樓價相對高。
租賃表現方面，可參考入伙盤Grand YOHO，呎租由32至35元不等，其1期1座低層B室，面積502平方呎，2房間隔，以1.6萬元租出，呎租32元。