2018-07-07
明報
【明報專訊】一手空置稅落實後，部分已屆現樓的新盤全速推售。英皇國際（0163）早前突擊上載樓書的屯門掃管笏洋房項目珀居，首批推出的兩幢洋房，均於昨日截標並成功售出，單日套現2.35億元；其中珀居1號屋，實用面積4132方呎連4873方呎花園及泳池、屬4房4套設計，成交價高達1.35億元、折合實呎32,672元，相關呎價為屯門區洋房新高，較同區嘉里（0683）滿名山洋房去年以實呎31,373售出的原最高紀錄，再高出4%。
沽兩幢套2.35億 足付地價有餘
珀居另一幢售出洋房為2號屋，實用面積3374方呎連1989方呎花園及泳池、屬4房3套設計，成交價1億元、實呎29,638元。據成交紀錄冊顯示，兩幢洋房的買家均獲得240日特長成交期，及獲送贈全屋家具。
珀居由14幢洋房組成，已屆現樓。英皇於2012年初以1.8億元投得上述屯門地皮，當時折合每方呎樓面地價4635元。換言之，英皇今次售出珀居兩幢洋房，當年的地價開支基本上已回本有餘。
另恒地（0012）和新世界（0017）牽頭發展的馬鞍山迎海，連環售出兩間實用面積均為1400餘方呎的4房雙套大單位；恒地表示，上述成交來自迎海4期迎海．駿岸，包括第8座22樓A室、15樓A室，實用面積皆為1454方呎，成交價分別約2937萬和2808萬元，折合實呎2.02萬和1.93萬元，套現5745萬元。